東京都職員信用組合｜不動産担保ローン

不動産担保ローン

	不動産担保ローン
資金使途	●使途自由　※事業性・投資性資金は対象外〈ご利用例〉・　教育資金（医学部・薬学部等進学費用・留学費用等）・　介護費用・医療費用・　相続対策（代償金など）・　ローンのおまとめ
お借入れ金額	10万円以上5,000万円（10万円単位）
お借入れ金額	※住宅以外の用途の場合、2,000万円が限度となります。 ※ただし、原則、退職金範囲内かつ担保時価の80％以内とする。
借入期間	35年以内（1年単位）
金利方式	【変動金利】のみのお取扱いとなります。 ●毎年4月1日・10月1日を基準日として、金利の見直しを行います。 ●4月1日に金利の見直しをした場合は7月の返済から、10月1日に金利の見直しをした場合は1月の返済から、新金利による返済が始まります。 ●年2回、利率の見直しがされても、返済額は5年間一定で、元金と利息部分の比率のみを変更します。 ●毎月返済額の変更は、基準日である4月1日が5回経過するごとに行うこととし、新返済額は、新借入利率・残存元本・残存期間等に基づいて再計算をします。（新返済額は、変更前の返済額の1.25倍を限度といたします。）
団体信用生命保険	●当組合指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当組合が負担いたします。（がん団信をご利用の場合は、住宅ローン金利に0.1％上乗せとなります。）
担保	●ご本人またはご家族所有の不動産に、抵当権を設定していただきます。 ●その他当組合が必要と認めたもの。
保証	原則不要　 ※審査により、連帯保証人が必要となる場合があります。※担保物件の所有者は、全員連帯保証人とする。
返済方法	●元利均等返済 ※　「毎月返済」と「ボーナス併用返済」より選択。 ※　ボーナス返済は借入金額全体の50％まで可能。 ●ご返済は、毎月20日に当組合のお客様ご名義の普通預金口座からお引き落としいたします。
注意事項等	●退職される際に、ローン残債がある場合は、退職金および自己資金にて全額返済していただきます。 ●一部繰上げ返済については、30万円以上からお取り扱いできます。
適用金利	〈変動金利〉
適用金利	詳しい金利についてはこちら
申込方法	WEB事前審査申込へ
シミュレーション	かんたんシミュレーション

当組合のセカンドハウスローンの特徴

1保証料・手数料がかかりません！

ローン取扱手数料
保証料	0円
設定変更等事務手数料
一部・全額繰上返済手数料

※ 一部繰上返済は、30万円以上からお取り扱いできます。

※ 一部・全額繰上返済は、窓口でも、お電話でも受付可能です。

2選べる団体信用生命保険！

団体信用生命保険とは、ローンのご契約者を被保険者とし、
金融機関等を保険契約者および保険金受取人とする団体保険です。

引受保険会社	三井住友海上あいおい生命保険株式会社
保険契約契約者	金融機関等（東京都職員信用組合）
被保険者	ローンのご契約者
被保険者	金融機関等（東京都職員信用組合）

リビング・ニーズ特約付
一般団信

無料（当組合にて負担）

団体信用生命保険(一般団信)とは、ローン契約者が死亡または所定の高度障がい状態となった場合に、支払われる保険金でローンの残額を０円とする保険です。
万が一の時、保険金によりローンが全額返済されますので、ご家族にご返済の負担がかかりません。

※ リビング・ニーズ特約とは、余命６カ月以内と判断されたときにも、保険金が支払われ、ローンの残額を０円とする特約です。
（余命の判断は、医師の診断に基づき生命保険会社が行います。）

※ 死亡保険金・リビング・ニーズ特約保険金、高度障がい保険金、
およびがん保険金は、重複して支払われません。

リビング・ニーズ特約付
がん団信

任意加入(ローン金利＋0.1％)

（51歳未満の方がお申込いただけます。途中からの切替はできません。）

がん診断保険金特約付き団体信用生命保険(がん団信)とは、ローン契約者が悪性新生物（がん）と診断確定された場合に、支払われる保険金でローンの残額を０円とする保険です。
万が一の時、保険金によりローンが全額返済されますので、ご家族にご返済の負担がかかりません。

※ リビング・ニーズ特約とは、余命６カ月以内と判断されたときにも、保険金が支払われ、ローンの残額を０円とする特約です。
（余命の判断は、医師の診断に基づき生命保険会社が行います。）

※ 保障開始日からその日を含めて90日以内に、所定の悪性新生物（がん）と診断確定されたときは、お支払いの対象となりません。

※ 上皮内がん、および皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは、保険金のお支払い対象となりません。

※ 死亡保険金・リビング・ニーズ特約保険金、高度障がい保険金、およびがん保険金は、重複して支払われません。

3ご返済は、給与控除を利用した自動返済ができます！ （「ご勤務先の給与システム」や「育児休暇中」等、給与控除が出来ないケースもございます）: セカンドハウスローンのご返済日は、毎月20日となります。
給与が支給された際に、「給与控除」にて返済相当額を、お客様名義のご返済口座へ自動入金いたします。
そのため、お客様自身でご入金される必要はございません。
※給与振込指定の変更手続きは不要です。

4当組合のローンをご利用後に特典もあります！: ①非営利の金融機関のため、組合員に利益を還元しています！

当組合では、決算で余剰金が生じた場合、１年分のお利息の一部を利用分量配当として組合員の皆様に還元しております。
※配当率は年度毎の業績や、お客様の返済状況により変動しますので、配当金のお支払いがない場合もございます。（例：2024年7月実施分は10％でした。）